Нужно ли через натариуса оформлять право на квартиру полученную по наследству

Если Вы проверили чистоту квартиры, исключили все риски связанные с наследством, то смело идите к нотариусу. Получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство и тут же заключили у него же ДКП. Сдали на регистрацию в МФЦ. Не забудьте-госпошлину надо оплатить два раза-2000 руб-на наследника и 2000-на покупателя. Все зарегистрировали без проблем. Закон это позволяет.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

После смерти близкого человека остается имущество, которое переходит к его правопреемникам. Последние, получив материальные ценности, становятся их владельцами. Однако при этом возникают вопросы, без решения которых распоряжаться имуществом будет весьма затруднительно. Особенно это актуально в отношении недвижимости. Поскольку по наследству могут перейти частный дом, земельный участок, квартира или дача, то право на эти объекты подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Имущество после смерти гражданина может перейти к его родственникам по завещанию или по закону. В любом случае, наследник, получивший определенные вещи, должен оформить право собственности, если он собирается в дальнейшем беспрепятственно распоряжаться им, в том числе продавать, обменивать, дарить.

mnogo-plitki.ru › nasledovanie › registraciya-sobstvennosti. Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству Нотариус имеет возможность выдать свидетельство о праве на определенную долю в квартире можно по следующим основаниям: течение, которого наследник обязан оформить полученное имущество в личную собственность. Порядок оформления наследства на квартиру схож с процессом принятия в Продажа квартиры, полученной по наследству . При обращении с заявлением о выдаче свидетельства нотариус оглашает . то вступить в свои права наследнику можно в течение трех месяцев после окончания общего срока.

Наследство и регистрация

Что делать, если не выплатили зарплату и уволили? Какие документы нужны, чтобы отправить ребенка на отдых за границу? Это только часть вопросов, которые задали читатели нашей газеты нотариусу Витебского областного нотариального округа Инессе Горнак. Могу ли сейчас подарить недвижимость сыну? Витебск — Пока вы не рассчитаетесь с государством, любые сделки с этой квартирой запрещены. Следует выплатить остаточную стоимость жилья, затем в горисполкоме получить решение о полном погашении долга. После этого в органах государственной регистрации недвижимого имущества вам снимут запрет на отчуждение квартиры, и только потом можно передать ее сыну по договору дарения. Хочу, чтобы она и после моей смерти там жила. Как это сделать? Витебск — Согласно законодательству завещатель может в завещании обязать наследника предоставить другому лицу, в вашем случае сестре, пожизненное пользование жилым помещением или определенной его частью. Это право не может переходить другим лицам. И если внук продаст квартиру, за вашей сестрой сохранится право там жить. Этим положением можно дополнить ваше новое завещание, для составления которого с паспортом и первым завещанием подойдите к любому нотариусу. Я хочу продать свою долю. Нужно ли для этого получать согласие сестры? Витебск — Да, это необходимо, так как она имеет преимущественное право на покупку вашей доли.

Вступление в наследство на квартиру

Покупка квартиры, полученной Продавцом в наследство по закону Например, покойный дядя Вася не оставил завещания, и его квартира досталась по наследству его ближайшим родственникам наследникам 1-ой очереди по закону — жене и двум дочерям. Теоретически, у дяди Васи может быть еще много родственников, но Покупатель должен понимать, что в данном случае наследуемая по закону квартира делится только среди наследников именно 1-й очереди.

А значит, все остальные родственники уже не могут предъявлять права на это наследство. При покупке такой квартиры Покупателю нужно выяснить — все ли родственники, входящие в 1-й круг наследников родители, супруг и дети дяди Васи , получили свою долю в наследстве, и не забыт ли кто случайно в т. Если все эти родственники на виду, и все они фигурируют в Свидетельстве о праве на наследство, то риск покупки этой квартиры близок к нулю.

Но проблема в том, что вычислить наследников даже 1-й очереди не так-то просто. Например, если Продавцом квартиры выступает одна дочь дяди Васи, то как узнать, есть ли у нее сестра или брат, жива ли ее мать супруга дяди Васи? Подтверждающих это родство документов может ни у кого и не быть, их придется запрашивать по отдельным ведомствам ЗАГСы, роддома, паспортные столы и т.

А если ближайших родственников у дяди Васи не окажется, то наследство делят родственники следующих очередей братья и сестры дяди Васи, его дяди и тети, племянники и т. Вычислить всех этих персонажей на практике вообще не представляется возможным.

Поэтому риск покупки такой квартиры возрастает многократно. Что делать Покупателю в таком случае? Универсального рецепта на этот счет не существует. Как минимум, следует посоветоваться со специализированным юристом.

И далее принимать решение — отказаться от такой квартиры, или все-таки принять этот риск, выполнив некоторые дополнительные защитные действия о них — в конце этой заметки. Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью — смотри в этой заметке. Покупка квартиры, полученной в наследство по завещанию Другой пример. Дядя Вася предусмотрительно оставил завещание. И согласно ему, квартиру он завещал только своей жене, не упомянув там больше никого, даже своих дочерей.

Здесь Покупателю следует знать, что наследование по завещанию имеет приоритет перед наследованием по закону. А значит, очередность наследников здесь не имеет значения. Но имеет значение законность самого завещания. То есть родственники могут оспорить его, утверждая, что дядя Вася был не в себе, когда его писал, или его заставили это сделать силой.

Если они смогут доказать это в суде, то завещание признается недействительным, и наследуемая квартира делится заново, но теперь уже среди тех родственников, которые должны наследовать имущество по закону.

Вообще, завещание всегда заверяется нотариусом , и оспорить его законность довольно сложно. Ведь нотариус не только проверяет все необходимые документы, но и следит за тем, чтобы сам наследодатель был в здравом уме и твердой памяти, то есть понимал и осознавал то, что он делает, подписывая завещание.

Нотариус выступает здесь, как официальный свидетель в пользу Покупателя. Если продавцы не выписываются из проданной квартиры , что делать Покупателю? Смотри в этой заметке по ссылке. Может быть и такой нюанс: дядя Вася мог написать завещание, никому об этом не сказать, и спрятать его у себя на даче в старом сундуке.

Второй экземпляр завещания будет храниться у нотариуса у любого, не обязательно по месту жительства. Но нотариус не обязан следить за тем, когда дядя Вася отдаст Богу душу, поэтому о наличии завещания никто из ближайших родственников не знает. А значит, они вступают в наследство по закону, в порядке установленной очередности. Проблема может возникнуть в том случае, если это завещание когда-нибудь всплывет, и в нем окажется совсем другой человек.

Закон будет на его стороне, и квартиру придется ему вернуть. Что делать Покупателю? Но и это еще не все! Покупателю квартиры нужно помнить о дополнительных рисках, связанных с наследованием по завещанию.

Дело в том, что дядя Вася мог составить не одно, а несколько завещаний. И силу будет иметь только последнее из них. Мало того, дядя Вася мог изменить или вовсе отменить свое завещание после того, как написал и заверил его у нотариуса. Такое право дает ему закон.

Изменение или отмена завещания тоже должны быть удостоверены нотариусом. Как и куда подавать документы для регистрации сделки с квартирой? Перечень документов и сроки регистрации — смотри в Глоссарии по ссылке. Поэтому риск покупки квартиры доставшейся в наследство по завещанию, ничуть не меньше, чем риск покупки унаследованной по закону квартиры.

Но опасность тут в том, что достоверную информацию об этом получить довольно сложно, а иногда и вовсе невозможно. Законодатели обещают, что с января 2018 года должен заработать официальный интернет-ресурс — Единая информационная система нотариата ЕИСН — в котором будут храниться данные обо всех совершенных нотариальных действиях.

В том числе об удостоверенных завещаниях, об их изменении или отмене. Адрес этого ресурса — здесь. Но и здесь нет гарантии, что информация окажется достоверной. Ведь по закону гражданин может заверить свое завещание не только у нотариуса, но и у главврача больницы, в которой он лежит, или у руководства дома престарелых. А если ему приспичило составить завещание, находясь за границей, то он может его удостоверить в консульстве РФ на территории той страны, в которой он в данный момент находится.

Вообще, когда кто-то покупает квартиру, которая прежде была получена Продавцом в наследство повышенный риск! Лишним это точно не будет, да и денег много не потребует. В каких случаях регистрация сделки с квартирой может не состояться? Во многих случаях, покупая квартиру у человека, которому она досталась в виде наследства, сталкиваешься с неконтролируемым риском возможного спора за наследственные права. Поэтому от такой квартиры Покупателю лучше отказаться. Тем не менее, в отдельных случаях этот риск можно считать приемлемым, если принять дополнительные меры безопасности.

Остались вопросы? Терзают смутные сомнения? Юрист вам в помощь! Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится!

Как оформить наследство на квартиру

Направить документацию можно лично обратившись в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, используя электронные ресурсы, почтовую связь, а также воспользовавшись услугами курьера. По факту принятия сведений гражданину будет выдана расписка, а по истечении срока , отведенного для регистрации — выписка из ЕГРН, свидетельствующая о законности владения унаследованной недвижимостью. Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству Гражданину, который получил наследство в виде квартиры, для полноправного владения имуществом необходимо соблюсти определенный действующим законодательством Российской Федерации порядок государственной регистрации: Будущий владелец должен получить от уполномоченного нотариального представителя свидетельство о праве на наследство. Данный документ является основанием удостоверения правомочий собственника. Потребуется предоставить следующие сведения: паспортные данные заявителя, кадастровый номер квартиры, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и др. В дальнейшем следует обратиться в регистрирующие органы, в качестве которых могут выступать МФЦ или Росреестр. Необходимо заполнить заявление установленной формы.

Последствия, если не оформил право собственности после вступления в наследство

Регистрация права собственности на квартиру в компетентном органе — Росреестре. После наступления смерти наследодателя нотариусу подается заявление о принятии наследства , открывается наследственное дело , и впоследствии наследнику выдается соответствующего свидетельства. Кроме того, наследник может фактически принять такое наследство. Также может потребоваться проведение оценки квартиры , которая проводится компетентным оценщиком. После прохождения всех вышеуказанных процедур необходима регистрация перехода права на квартиру в территориальном органе Росреестра. Порядок оформления наследства на квартиру Для оформления наследства на квартиру характерен ряд особенностей, связанных со сбором требуемых документов и обращения в компетентные органы. Этапы оформления наследства на квартиру: снятие умершего с регистрационного учета; обращение к нотариусу; получение свидетельства о праве на наследство; регистрация права собственности на квартиру. На предварительном этапе необходимо получить документ, подтверждающий смерть наследодателя — свидетельство о смерти в некоторых случаях решение суда, например, о признании умершим , которое выдается территориальном органом ЗАГС по месту жительства умершего.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству

Риски покупки квартиры, полученной по наследству

Вступление в наследство на квартиру 21 марта 2018 г. Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться?

Порядок оформления наследства на квартиру схож с процессом принятия в Продажа квартиры, полученной по наследству . При обращении с заявлением о выдаче свидетельства нотариус оглашает . то вступить в свои права наследнику можно в течение трех месяцев после окончания общего срока. Если вам нужно оформить право собственности на квартиру, Если вы придете к нотариусу оформлять наследство и захотите, чтобы. Покупка квартиры, полученной по наследству – это один из его право, то совершенная сделка купли-продажи квартиры При покупке такой квартиры Покупателю нужно выяснить – все ли Вообще, завещание всегда заверяется нотариусом, и оспорить его законность довольно сложно.

Покупка квартиры, полученной Продавцом в наследство по закону Например, покойный дядя Вася не оставил завещания, и его квартира досталась по наследству его ближайшим родственникам наследникам 1-ой очереди по закону — жене и двум дочерям. Теоретически, у дяди Васи может быть еще много родственников, но Покупатель должен понимать, что в данном случае наследуемая по закону квартира делится только среди наследников именно 1-й очереди.

«Квартирный вопрос»: Нотариус ответила на вопросы об оформлении наследования и дарения недвижимости

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Законный вопрос: Оплата услуг нотариуса за оформление наследства
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Максимильян

    мдаааааааа

  2. Нифонт

    Какой занимательный ответ

  3. isreky

    Браво, великолепная мысль

  4. Евдокия

    Все разработки нашего завода также остановлены, кризис однако.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных